Cooten & Koen Advies
rentmeesters | makelaars | taxateurs
Planschade
Het kan iedereen overkomen: u was lange tijd in de veronderstelling vanuit uw woning of pand vrij uitzicht te houden. Ooit gold het zelfs als belangrijk koopargument. Echter, plannen van de gemeente dreigen daar verandering in te brengen. Wat kunt u doen? Om te beginnen contact opnemen met Cooten & Koen Advies!
​
Wanneer er sprake is van herontwikkeling door een wijziging in het bestemmingsplan, dan kan het voorkomen dat u, als eigenaar of huurder van een omliggend object, daar – direct of indirect – schade van ondervindt. Bijvoorbeeld in de vorm van waardedaling van uw object, als gevolg van belemmering van het (uit)zicht. Indien er aantoonbare schade wordt ondervonden die vooraf niet door u kon worden voorzien, is het mogelijk aanspraak te maken op de planschade: een plan dat C&K van A tot Z beheerst.
​
Cooten & Koen Advies helpt gedupeerde eigenaren en huurders de planschade te claimen. Aangezien binnen de planschade de veranderende waarde van het object een centrale rol speelt, hangt deze nauw samen met de taxatie: onze andere specialiteit. Binnen de gestelde kaders van de wetgeving, gaat C&K samen met u op weg naar rechtmatigheid.
Planschade Risicoanalyse
Elke verandering heeft zo zijn consequenties. Hoe positief het in z’n geheel ook kan uitpakken, het is niet uit te sluiten dat sommige derden er nadelen van ondervinden. Cooten & Koen Advies inventariseert de financiële gevolgen van verandering met de planschade risicoanalyse: de beste manier om u voor te bereiden op eventuele (plan)schadeclaims bij bestemmingsplanwijzigingen en herontwikkeling.
​
De planschade risicoanalyse is een belangrijk onderdeel binnen de planvorming indien u zich als ondernemer, projectontwikkelaar of gemeente bezighoudt met herontwikkeling of voornemens bent wijzigingen in het bestemmingsplan door te voeren. Echter, met de planschade risicoanalyses van C&K kunt u pas écht thuiskomen; potentiële planschadeclaims worden zo goed en nauwkeurig mogelijk door ons in kaart gebracht. Het neemt de nadelen van derden niet weg, maar u weet in ieder geval wél waar u aan toe bent.
​
De uitkomst van de planschade risicoanalyse neemt dan ook een belangrijk deel voor haar rekening voor wat betreft de financiële haalbaarheid van de plannen. Een schadevergoeding gaat immers direct ten koste van de winst. Bovendien komt u, als initiatiefnemer, zo min mogelijk voor vervelende verrassingen te staan wanneer er schades worden geclaimd door eigenaren of huurders als gevolg van waardedaling van hun object.
​
Kortom, weten waar u aan begint met de implementatie van uw nieuwe plannen? C&K rekent het graag voor!